Statik bei Sanierung & Altbau in Bremen — Schwerpunkt Bestand
Statik für Altbausanierung, Bestandsumbau und Tragwerksinspektion: der Schwerpunkt unseres Ingenieurbüros seit 2018.
Bestand ist kein Neubau. Verzogene Wände, fehlende oder unvollständige Bauunterlagen, unklare Lastannahmen aus mehreren Umbau-Generationen. Sanierungsstatik heißt zuerst: herausfinden, was wirklich da ist. Genau das ist unser Tagesgeschäft.
Philipp Lewald, M. Sc. Konstruktiver Ingenieurbau (Universität Hannover), ist seit 2018 selbstständig und Mitglied der Ingenieurkammer Niedersachsen. Der norddeutsche Baubestand ist sein Tagesgeschäft: vom Klinker-Reihenhaus über den Putzbau bis zu älteren Holzbalkendecken.
Warum Bestand anders ist als Neubau
Beim Neubau ist alles geplant und dokumentiert: Lasten, Querschnitte, Materialgüten. Im Bestand fehlt diese Sicherheit: Bauunterlagen sind oft verschollen, frühere Umbauten nicht erfasst, die Geometrie durch Setzungen verzogen. Wer hier mit Standardannahmen rechnet, liegt schnell daneben. Unsere Sanierungsstatik beginnt deshalb mit einer sauberen Bestandserfassung, der Grundlage für jede belastbare Berechnung.
Unsere Bestandsexpertise
3D-Scanner-Aufmaß
Objektive Geometrie auch bei verzogenen Wänden und Decken, statt händischer Aufmaße mit Toleranzfehlern.
Tragwerksinspektion
Begehung und Bewertung des Tragwerks: Wände, Decken, Dachstuhl, Auflager im Bestand.
Verstärkungsnachweise
Wenn Bauteile ertüchtigt werden müssen: Nachweis und Konstruktion der Verstärkung.
Wirtschaftliche Lösungen
Variantenuntersuchung statt Abriss: erhalten, was tragfähig ist, ertüchtigen, was es braucht.
Tragwerksinspektion & Bauwerksprüfung im Bestand
Vor jeder Sanierung steht die Frage: Was ist überhaupt noch tragfähig? Wir begehen das Gebäude, erfassen den Zustand von Wänden, Decken, Dachstuhl und Auflagern und bewerten die Tragfähigkeit auf Basis von Berechnung und Bestandserfassung. Diese statische Bestandsbewertung ist die Grundlage für jede wirtschaftliche Sanierungsentscheidung.
Abgrenzung: Wir führen keine Bauwerksprüfung nach DIN 1076 durch; das betrifft Brücken, Tunnel und Ingenieurbauwerke und wird von besonders zertifizierten Bauwerksprüfern übernommen. Unsere Tragwerksinspektion bezieht sich auf den Hochbau.
Typische Sanierungs-Projekte
Dachausbau
Spitzboden zum Wohnraum, neue Gauben, zusätzliche Lasten auf der Geschossdecke. Sparrenlasten, Wechseldetails und die Lastweiterleitung wollen sauber gerechnet sein.
Wanddurchbruch
Wände öffnen, Räume zusammenlegen, Grundrisse modernisieren, ein Kern jeder Sanierung. Details dazu auf unserer Seite Wanddurchbruch in Bremen.
Aufstockung
Zusätzliches Geschoss auf dem Bestand. Hier zählt, ob die vorhandenen Wände und Fundamente die Mehrlast tragen, oder welche Ertüchtigung nötig ist.
Energetische Sanierung
Bei energetischen Sanierungen übernehmen wir die statischen Aspekte, etwa Lastreserven für eine Aufsparrendämmung oder die Befestigung neuer Fassadenaufbauten. Die energetische Fachplanung selbst liegt beim Energieberater.
Ablauf einer Sanierungsstatik
1. Kostenloses Erstgespräch & Angebot
Sie schildern das Sanierungsvorhaben, wir klären Umfang und Zeitrahmen und melden uns mit einem Angebot.
2. Bestandsaufnahme & Vorprüfung
Begehung vor Ort, Aufmaß (bei Bedarf 3D-Scanner), Tragwerksinspektion und Klärung der vorhandenen Substanz.
3. Statische Berechnung & prüffähige Statik
Statische Berechnung auf Basis des tatsächlichen Bestands, Verstärkungsnachweise wo nötig, dokumentiert als prüffähige Statik.
4. Konstruktionszeichnungen
Schal- und Bewehrungspläne sowie Ausführungsdetails, abgestimmt auf Prüfingenieur und Bauamt.
18+ Jahre
Erfahrung in Umbau & Bestand
300+
Bearbeitete Bauvorhaben
Bestand
Schwerpunkt des Büros seit 2018
Häufige Fragen zur Sanierungsstatik
Was unterscheidet Statik im Bestand von Neubau-Statik?
Beim Neubau sind Lasten, Querschnitte und Materialgüten geplant und dokumentiert. Im Bestand fehlt diese Sicherheit: Bauunterlagen sind oft verschollen, frühere Umbauten nicht erfasst, die Geometrie durch Setzungen verzogen. Bestandsstatik beginnt deshalb mit einer sauberen Bestandsaufnahme, bei Bedarf per 3D-Scanner, bevor überhaupt gerechnet wird.
Was ist eine Tragwerksinspektion bzw. Bauwerksprüfung im Bestand?
Die Begehung und Bewertung des Tragwerks an einem Bestandsgebäude: Zustand von Wänden, Decken, Dachstuhl und Auflagern, Risse, Verformungen, statische Bestandsbewertung. Nicht zu verwechseln mit der Bauwerksprüfung nach DIN 1076; die betrifft Brücken und Ingenieurbauwerke und wird von gesondert zertifizierten Prüfern durchgeführt.
Brauche ich für eine Sanierung immer einen Statiker?
Bei tragwerksrelevanten Eingriffen ja: Wanddurchbruch, Dachausbau, Aufstockung, Nutzungsänderung mit höheren Lasten. Bei rein optischen Sanierungen wie Putz, Tapete, Bodenbelag oder Anstrich nicht. Im Zweifel klären wir im kostenfreien Vorgespräch, ob Ihr Vorhaben statisch relevant ist.
Welche Unterlagen benötigen Sie bei Bestandsobjekten?
Hilfreich sind Bestandspläne und die Original-Statik, falls auffindbar. Notwendig ist beides nicht: Bei älteren Gebäuden ohne Unterlagen erfassen wir die Geometrie selbst, bei Bedarf mit 3D-Scanner. Bringen Sie mit, was Sie haben, den Rest klären wir vor Ort.
Was kostet die Statik bei einer Sanierung?
Das hängt vom Umfang ab: Ein einzelner Verstärkungsnachweis ist deutlich günstiger als die Statik einer Komplettsanierung mit Aufstockung. Wir nennen Ihnen nach Sichtung des Vorhabens ein konkretes Angebot. Bei größeren Sanierungen ist eine Honorarvereinbarung wirtschaftlicher als Einzel-Beauftragungen.
Können Sie auch bei historischen oder denkmalgeschützten Gebäuden helfen?
Ja. Gewachsene Bauformen, Klinkerverband, Holzbalkendecken und historische Konstruktionen gehören zu unserem Tagesgeschäft. Bei denkmalgeschützten Objekten arbeiten wir mit den Vorgaben der Denkmalbehörde zusammen: Die statische Lösung muss zum Erhaltungsziel passen.
Sanierung geplant?
Schildern Sie uns Ihr Vorhaben, wir melden uns mit einer belastbaren Einschätzung und einem Vor-Ort-Termin in Bremen, Achim oder Verden.
oder telefonisch: 04202 506 13 0